특례 보금자리론 대출자격 확인하기, 모르고 손해 보지 마세요

경험치획득 2022. 12. 15.

주택 관련 정부지원 대출을 받기 위해 알아보면 매번 부부합산 소득 등 저소득자를 위한 혜택이 만항 정작 해당되는 상품은 하나도 없어 실망할 때가 많습니다

정부에서 2023년 1년간 한시적으로 소득제한 없이 저금리 및 고정금리 정책금융상품 '특례 보금자리론'을 운영하기로 밝혔습니다. 내년 주택 관련 이슈가 있으신 분들은 특례 보금자리론 대출자격 확인해 보시기 바랍니다

특례 보금자리론 혜택

기존 보금자리론에 일반 안심 전환대출과 적격대출을 통합한 특례 보금자리론은 9억 원 이하의 주택을 담보로 소득요건 제한 없이 최대 5억 원까지 자금을 빌릴 수 있습니다

또한 연 7% 중반 수치의 고금리 시대에 연 4%의 저금리로 이용할 수 있으며, 주택 신규 구매, 기존 대출 대환, 임차보증금을 돌려주기 위한 보전용 대출 등 다양한 사유로 신청할 수 있습니다

👉 특례 보금자리론 신청하기

단점과 장점

특례 보금자리론 대출자격이 무주택자 혹은 1 주택자만 신청이 가능하며, 1 주택자는 2년 이내에 기존주택을 처분해야 하는 조건이 있어 기존 부동산 시장에 큰 영향은 없을 거라는 단점도 존재합니다

다만 특례 보금자리론 대출자격을 충족하는 분들에게는 좋은 기회인데요. 기존 소득 한도 제한이 없다는 것이 고소득자 혹은 맞벌이 부부에게는 큰 영향을 줄 것으로 예상됩니다

또한 대상 주택이 기존 6억원에서 9억 원까지 확대되고 한도 또한 3억 6천만 원에서 5억 원까지 늘어나면서 금리는 기존보다 1.7 ~ 2% 정도 낮은 금리로 계획되고 있는 장점이 있습니다

요약 및 총정리

📌 Key-Point
👉 대상주택 : 매매 가격 9억 원 이하
👉 신청자격 : 무주택자 혹은 1 주택자(1 주택자인 경우 2년 이내 기존주택 처분)
👉 대출한도 : 5억원
👉 소득 한도 : 제한 없음
👉 DSR : 미적용
👉 대출금리 : 기존 6~7% 낮은 4% 금리 적용 예정
👉 상환방식 : 원금균등, 원리금 균등, 체증식 분할 상환(원금액은 증가하고 이자는 감소하는 방식)
👉 시행일 : 2023년 연초(한시적 운영)